Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản nhất năm 2018
Bạn là người cho thuê nhà hoặc người đi thuê nhà để ở, kinh doanh thì dù bất kỳ loại hình thức nào cũng đòi hỏi bạn phải lập hợp đồng thuê mặt bằng đầy đủ rõ ràng để đảm bảo quyền lợi chung của cả 2 bên đã thống nhất.
Mục lục hợp đồng:
+ ĐIỀU 1: Nội dung hợp đồng
+ ĐIỀU 2: Thời hạn hợp động
+ ĐIỀU 3: Phương thức thanh toán
+ ĐIỀU 4: Trách nhiệm – quyền lợi của hai bên
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
——————————–
HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG
Về việc: cho thuê mặt bằng kinh doanh
Căn cứ vào nghị định số 115-CP ngày 29 tháng 07 năm 1964
Ngày… tháng … năm… tại …..
BÊN CHO THUÊ MẶT BẰNG: ( gọi tắt là bên A )
Họ tên ông/bà : ……Nguyễn văn A……………………………. Sinh ngày: … / … / ……
CMND số: …………………………………. cấp ngày: … / … / ……
Và vợ là bà: …………………………………. Sinh ngày: … / … / ……
CMND số: …………………………………. cấp ngày: … / … / ……
Cùng thường trú: ………………………………….….………………………….
Là đồng chủ sở hữu căn nhà số: ………………………………….………………
Căn cứ theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở: Số ………………… do ………………… cấp ngày … / … / ……
BÊN THUÊ MẶT BẰNG: Gọi tắt là bên B
CÔNG TY XÂY DỰNG AN GIA LÂM
Địa chỉ trụ sở chính: 90 thống nhất, phường tân thành, quận tân phú, thành phố Hồ Chí Minh
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số:……………………… do Sở KH-ĐT Tp.HCM cấp ngày 1/10/2014
Số tài khoản: ……………………………………..tại Ngân hàng ACB Chi nhánh Bến Thành
Điện thoại: 0931 96 6869 ……………………………….. Fax: …………………………………
Họ và tên người đại diện: TRẦN VĂN B
Chức vụ: Giám đốc
Hai bên cùng thoả thuận ký kết hợp đồng thuê mặt bằng với những nội dung sau:
ĐIỀU 1: Nội dung hợp đồng
1.1 – Bên A đồng ý cho thuê và bên B đồng ý thuê mặt tiền tại địa chỉ: …………………………………………………………………………………………….
Với diện tích là …………………………………….
Bao gồm toàn bộ diện tích tầng trệt của căn nhà và không gian sung quanh căn nhà.
ĐIỀU 2: Thời hạn hợp đồng
2.1 – Thời hạn thuê mặt bằng là: ………………………… được tính từ
ngày:……………………tháng…………………..năm
đến hết ngày: ……………….tháng…………….năm
2.2 – Sau khi hết hạn hợp đồng, tuỳ theo nhu cầu thực tế hai bên có thể thoả thuận về việc gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng thuê.
ĐIỀU 3: Phương thức thanh toán
3.1 – Giá thuê mặt bằng là: ………………………..
3.2 – Trong trường hợp bên B chậm trả tiền thuê mặt bằng sau…….. tháng thì hợp đồng thuê mặt bằng này đương nhiên chấm dứt trước thời hạn và hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng. Bên B phải giao trả lại cho bên A toàn bộ mặt bằng và các trang thiết bị mà bên A đã giao cho bên B.
3.3 – Trường hợp bên A lấy lại mặt bằng trước thời hạn mà không thoả các điều kiện ở ĐIỀU 2 thì bên A phải bồi thường lại cho bên B toàn bộ chi phí bên B đã đầu tư trang thiết bị và các khoản tiền thuê mặt bằng của thời gian còn lại trong hợp đồng.
ĐIỀU 4: Trách nhiệm – quyền lợi của hai bên
4.1 – Trách nhiệm của bên A:
4.1.1 – Bên A cam kết bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn hợp pháp và tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B sử dụng mặt bằng hiệu quả.
4.1.2 – Bên A sẽ bàn giao toàn bộ các trang thiết bị đồ dùng hiện có như đã thoả thuận ngay sau khi ký kết hợp đồng này.
4.2 – Trách nhiệm của bên B:
4.2.1 – Sử dụng mặt bằng đúng mục đích thuê, và sửa chữa cải tạo theo nhu cầu sử dụng của bên B. Các chi phí sửa chữa này bên B tự bỏ ra và bên A không bồi hoàn lại khi hết hợp đồng thuê.
4.2.2 – Thanh toán tiền thuê nhà đúng thời hạn.
4.2.3 – Chịu trách nhiệm về mọi hoạt động sản xuất kinh doanh của mình theo đúng pháp luật hiện hành.
4.2.4 – Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và trật tự an ninh chung trong khu vực kinh doanh.
4.2.5 – Được phép chuyển nhượng hợp đồng thuê mặt bằng hoặc cho người khác thuê lại sau khi thoả thuận và được sự đồng ý của bên A.
4.2.6 – Thanh toán các khoản chi phí phát sinh trong kinh doanh (ngoài tiền thuê nhà ghi ở ĐIỀU 3) như tiền điện, nước, điện thoại, thuế kinh doanh, … đầy đủ và đúng thời hạn.
Đại diện bên A Đại diện bên B
Xem thêm: Sửa chữa nhà tại hcm
