0931 96 6869

Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4

cách tích diện tích xây dựng nhà cấp 4

Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4

 

Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4. Câu hỏi này được khách hàng gửi câu hỏi về cho xây dựng An Gia Lâm trong thời gian gần đây khá nhiều. hôm nay chúng tôi sẽ nêu ra những bước tính chi phí cũng như định mức trong xây dựng trước để quý khách dễ hiểu và để tính được giá xây dựng nhà cấp 4 bạn  phải có bản vẽ hoặc có ý tưởng cơ bản nhà cấp 4 của mình cũng như dự trù khối lượng vật liệu cần thiết để xây dựng. Từ đó, bạn có thể đặt mua vật liệu vừa đủ, tránh lãng phí vật liệu. Chuẩn bị tài chính để xây dựng nhà. Dự toán xây dựng nhà trong khoảng tiền bạn có để đảm bảo độ bền của kết cấu nhà với những vật liệu chất lượng nhất. Lựa chọn vật liệu có thương hiệu, giá thành hợp lý.

 

cách tích diện tích xây dựng nhà cấp 4

 

3 bước tính giá xây dựng nhà cấp 4 đơn giản

 

Bước 1: Phần móng nhà cấp 4 bao gồm các vật liệu thô như: móng gạch, bê tông lót móng, giằng móng, bể phốt…

 

Bước 2: Phần thân nhà cấp 4 bao gồm vật liệu gạch xây, giằng cột bê tông, mái bằng, hoặc dốc

 

Bước 3: Phần hoàn thiện nhà cấp 4 bao gồm vật liệu như: sơn nước, gạch ốp lát nền, thạch cao, sàn gỗ, giấy dán tường, thiết bị đèn, điện nước.

 

Ví dụ: bạn định xây nhà cấp 4 diện tích 4 x 10m tổng diện tích sử dụng đất là 6 x 15m.  Dự định xây 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, sân trước, sân sau, lợp mái tôn, xà gồ sắt hộp 5 x 10. Móng sử dụng gạch hoặc bê tông lót móng.

Cách tính khá đơn giản như sau: 4 x 10 = 20m2

Ta có 90 m2 tổng diện tích sử dụng đất

Cách tính: 20 x 2.000.000 đ = 40.000.000 đ ( phần sân trước, sau nhân hệ số 1.5  theo tổng diện tích xây nhà )

 

Đơn giá xây nhà cấp 4 hiện nay giao động khoảng 2 – 3 triệu đồng/ m2 ( chỉ ước tính chi phí cho phần thô, chưa bao gồm các vật liệu hoàn thiện khác).

+ Đơn giá đào móng nhà đối với công trình mặt ngõ rộng trên 2,5m

+ Diện tích công trình trên 40m2 : Đơn giá 120.000đ – 160.000đ/m3 chìm

+ Diện tích công trình dưới 40m2 : Đơn giá 160.000đ – 200.000đ/m3 chìm

+ Nếu trường hợp chỉ đào dạng móng băng (móng dạng hào) thì đơn giá trên cao hơn khoảng 50.000đ – 80.000đ/m3 chìm.

 

Bê tông lót móng nhà cấp 4

 

Thể tích bê tông lót: 0.1*42.22=4.22m, ta có 1m3 có phần hao phí vật tư như bảng sau:

 

A24.0797 Xi măng PC30 kg 200,85
A24.0180 Cát vàng m3 0,53148
A24.0010 Đá 4×6 m3 0,93627
A24.0524 Nước lít 169,95

 

Như vậy là nhân với tổng số khối của phần bê tông lót móng chúng ta có được vật tư hao phí cho bê tông lót móng

 

Móng gạch nhà cấp 4

Để tính ra tổng vật tư của phần móng chúng ta lấy thể tích móng nhân với từng hạng mục.

STT Mã số Tên vật tư Đơn vị Khối lượng
I.) I.) VẬT LIỆU
1 A24.0176 Cát mịn ML=1,5-2,0 m3 0,33
2 A24.0383 Gạch chỉ 6,5×10,5×22 viên 539
3 A24.0524 Nước lít 113,49
4 A24.0765 Vôi cục kg 20,196
5 A24.0797 Xi măng PC30 kg 67,506

 

Giằng móng nhà cấp 4

Định mức hao phí vật tư của giằng móng bê tông xà dầm, giằng nhà, đá 1×2, mác 250)

 

Mã số Tên vật tư Đơn vị Khối lượng
I.) VẬT LIỆU
A24.0180 Cát vàng m3 0,4551
A24.0008 Đá 1×2 m3 0,8866
A24.0524 Nước lít 189,625
A24.0797 Xi măng PC30 kg 415,125

 

Thân nhà cấp 4

Phần thân nhà cấp 4 bao gồm các hạng mục như sau:

  • Tường xây tính m3
  • Lanh tô tính m3
  • Dầm nhà tính bằng m3
  • Sàn bê tông tính m3
  • Trát trong, trát ngoài tính m2
  • Sơn tường trong ngoài tính m2
  • Cửa sổ, cửa đi tính m2

 

Định mức tường xây bao nhà cấp 4

 

Mã số Tên vật tư Đơn vị Khối lượng
I.) VẬT LIỆU
A24.0175 Cát mịn ML=0,7-1,4 m3 0,0185
A24.0524 Nước lít 4,42
A24.0797 Xi măng PC30 kg 44,375

 

Có thể bạn quan tân : Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 đô thị

 


Bảng tra giá thi công điện nước

STT Thi công sửa chữa, lắp đặt điện nước ĐVT S.lượng Đơn giáVNĐ Thành tiền
1 Lắp đặt điện khắc phục sang sửa hoàn thiện
(cũ bảo trì hoặc nâng cấp lại)
M2 1 55,000 -60,000
2 Thi công hệ thống dây điện mới M2 1 75.00 – 80,000
3 Thi công, lắp đặt điện nước mới M2 1 105,000 – 110,000
4 Đi dây âm tường mới M2 1 85,000 – 90,000
5 Lắp đặt đi mới dây điện, ống nước M2 1 110,000 – 120,000
6 Cải tạo, nang cấp ống nước cũ Phòng 1 1,250,000
7 Lắp đặt hệ thống nước hoàn thiện 
(làm thế hệ S<25m2)
Phòng 1 1,750,000

 

Ghi chú:

– Bảng báo giá trên chỉ là nhân công chưa bao gồm vật tư trong lúc thi công.

– Bảng báo giá trên dự trên quy ước kỹ thuật chung cho gia cư, dân dụng. Với mỗi dịch vụ cụ thể, sẽ có sự điểu chỉnh về giá tùy vào độ phức tạp thi công.

 

Bảng tra giá thi công trần thạch cao 

 

Loại trần Vật liệu Đơn giá trên 60m2 Đơn giá dưới 60m2
Trần phẳng trần giật cấp từ 2-3 lớp cấp Khung xương toàn châu tấm thạch cao Thái 9mm 190.000 đ/m2 200.000 đ/m2
Khung xương Vĩnh Tường tấm thạch cao Thái 9mm 210.000 đ/m2 220.000 đ/m2
Trần thả Trần thả phủ nhựa màu trắng 60x60cm khung xương toàn châu tấm Thái 140.000 đ/m2 145.000 đ/m2
Trần thả phủ nhựa màu trắng 60x60cm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái 150.000 đ/m2 160.000 đ/m2
Trần chịu nước Khung xương toàn châu tấm thạch cao Uco  4mm 170.000 đ/m2 175.000 đ/m2
Khung xương Vĩnh Tường tấm thạch cao Uco  4mm 180.000 đ/m2 185.000 đ/m2

 

Ghi chú:

1. Đơn áp dụng cho đơn hàng tối thiểu 30m2 trở lên. Nhỏ hơn 30m2 thỏa thuận theo điều kiện thực tế

2. Đơn giá trên là đơn giá cho phần thô (chưa bao gồm sơn bả đối với trần chìm và vách thạch cao) chưa bao gồm VAT và chỉ tính cho khu vực nội thành tại TPHCM.

Công ty xây dựng An Gia Lâm kinh nghiệm thi công trên 10 năm trong lĩnh vực nâng cấp, cải tạo nhà dân dụng, xây dựng xưởng. Chúng tôi tự tin mang đến dịch vụ sửa nhà tốt nhất phù hợp điều kiện từng khách hàng.

 

Để có giá thành xây, sửa chữa nhà cấp 4 phù hợp, chất lượng đảm bảo, tiến độ nhanh quý khách tham khảo thêm: Báo giá sửa nhà trọn gói mới nhất 2019

5/5 (1 Review)

About Trần Lâm

Tôi là Trần Lâm - CEO and Founder Công ty xây dựng AN GIA LÂM hoạt động trong lĩnh vực xây dựng từ năm 2005 đến nay, đã thực hiện thiết kế thi công hơn 450 dự án xây dựng trong nhiều hạng mục khác nhau. Mỗi năm công ty xây dựng An Gia Lâm luôn được nhiều khách hàng tin tưởng và giới thiệu từ đó thương hiệu của Công ty An Gia Lâm được tăng lên và nhiều người biết đến. Phương châm làm việc của chúng tôi là: “Kiến tạo không gian, mang lại hạnh phúc”, Trân trọng cảm ơn quý khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ của AN GIA LÂM!